后剩个几百万当零花钱……

孔日光淡淡的笑道：「没错，利小姐确实是投了１。３亿，只是如果当地有

关部门的关系走不顺，就算你投入再多也没意义，因为根本拿不到回报。我相信

你之前也努力尝试过解决拿不到预售证的问题，要是能轻易解决你现在也不会来

这里见我。」

利智顿时语塞，正如孔日光所说，要不是她走投无路又怎么会选择连前期投

入都不要求拿回来了，只要还清债务就好？

原历史上正是李连杰找向华强借到那几千万替利智还清了债务，利智才死心

塌地的做李连杰背后的女人，为他生儿育女。

孔日光继续道：「我们计算过，按现在的房地产形势，海韵花园要完工的话

估计至少还得投入５０００万元左右，而即使顺利竣工并把房子全部卖出，最理

想情况下销售额大概也就２。５亿。」

利智点了点头，这个数字她刚才和张总谈的时候已经确认过。此时正值房地

产低潮期，整体房价比她刚决定搞这个项目时起码下跌了两三成，导致了利润未

如理想。

孔日光笑了笑，又道：「但这只是最理想化的情况，按现在房地产行业的趋

势，为了减低风险一般而言我们预期的最大收益只能计算到２。２亿左右，也就

是与投入的１。８亿相比差价是４０００万元，这就是整个项目顺利完结的毛利。」

这番话是大实话，利智只得继续点头。

孔日光悠然道：「还没计算各种中间环节必然会产生的费用，如回款周期产

生的银行利息、正常办理流程手续的有关费用等等，以及最关键的摆平地方各种

关系所可能需要的费用，我估计这个项目实际上基本赚不到什么钱。要是运气不

好最终都没办法拿到预售证，整个项目就会砸在手里了。」

说到此处，他望着脸色苍白的理智，似笑非笑的道：「就像利小姐你现在的

处境一样。」

利智沉默了一会，才用有点颤抖的声音问道：「正如孔董您所说，我也没什

么好隐瞒的。但既然您约我来这里，应该还是对这个项目有想法的。孔董您有什

么条件请照直说出来吧。」

孔日光哈哈一笑，拍掌道：「利小姐真是快人快语。好吧，你不妨听听我的

想法。」

利智下意识的把身子往前靠了一点，会议室里开着暖气，所以她脱下了外套，

就只穿着一件低领毛衣，身子一靠前顿时把领口内的春光暴露在男人眼皮底下。

操！好大好白！

孔日光忍不住在心中爆了句粗口，利智的身材果然是如倪匡所说的五十年一

遇，怪不得李连杰不惜一切代价都要把这女人搞到手。

呃，只是堂堂的功夫皇帝五十多岁似乎就已被吸成人干，看来想降服这诱人

的妖精还得我这床上功夫皇帝才行。

他定了定神，缓缓道：「第一，我们希望以五千万元接手海韵花园这个项目。」

利智稍稍松了口气，５０００万已经够她还债之余还剩１０００万，算是保

住了底线，但还是忍不住道：「５０００万也未免太低了吧，这样我足足亏损８

０００万元啊。」

孔日光皱眉道：「利小姐你请听我说完。」

看出了男人的不悦，利智慌忙道歉，静待下文。

孔日光顿了顿，再道：「第二，这个项目完结后，有多少纯利润的我分一半

给利小姐。比如扣除所有费用后纯利有３０００万的，那利小姐能再拿１５００

万元。」

利智其实这段时间一直想低价甩掉这个已变成烂尾楼的项目，但由于现在实

在是房地产低潮期，加上这个项目又牵涉到地方政府部门的各种复杂关系，风险

极大。一直以来居然没有找到肯接盘的房地产公司。原历史上她靠李连杰向向华